北京塔吊租赁公司和总包单位签订租赁合同时需注意的9个要点

北京塔吊租赁公司和总包单位签订租赁合同时需注意的9个要点：

1.费用种类：除租赁台班单价明确之外，还要具体约定安拆费、进出场、加高费用明细，最好不要与台班费用混为一谈合并计算。

2.增值税率：明确增值税税率，无论是台班费用，还是进出场费、安拆费，都需要明确。

3.计算起点：出租方必须经特种设备检验机构检测合格，主管部门备案登记完成后，方可根据总包方通知开始计费。

4.设备估值：塔吊原值和现值金额就低不就高。

5.不计台班：春节1个月，各主管部门要求，不可抗力，均不计入台班租赁期间。

6.总包提供：总包方提供分配电箱至塔吊周围10米，剩余电缆设备设施均由出租方提供。明确双方的安全责任。出租方应购买一定数量和金额的保险。

7.维护保养：使用前调试和试运转。使用期间的定期与不定期时间约定，检查项目包括但不限于的约定。钢丝绳更换的材料费用归属，都要明确。明确故障发生后多长时间到现场，多长时间排除故障。

8.内业资料：塔吊产权清晰承诺、塔吊基础资料、安拆单位资质、安全生产许可证、安拆管理人员证件、安拆操作人员上岗证、安拆方案、安全技术交底、设备资料、保养记录等。

9.续租关注：若是烂尾楼，接着续租上一家施工单位使用过的塔吊。在与出租单位新签合同时要特别注明之前的任何纠纷与本合同无关，下有承诺书示范。

在签订合同前，北京塔吊租赁公司需要做好功课，确认好施工现场环境是否符合租赁塔吊的型号，安装和作业要求。